세입자가 낸 장기수선충당금, 이사할 때 돌려받는 방법

아파트에서 이사할 때 보증금 정산만 확인하고 관리비 내역은 지나치기 쉽습니다. 하지만 관리비에 장기수선충당금이 포함돼 있었다면, 임차인이 거주 기간에 대신 낸 금액을 임대인에게 돌려받을 수 있습니다. 퇴거 전에 납부 내역과 정산 방법을 확인하세요.

장기수선충당금은 누구 부담일까?

장기수선충당금은 공동주택의 주요 시설을 보수하거나 교체하기 위해 적립하는 비용으로, 원칙적으로 소유자가 부담합니다. 다만 관리비와 함께 징수되는 경우 임차인이 먼저 납부하기도 합니다. 이때 임대차가 끝나면 임차인은 거주 기간 중 실제 납부한 금액을 임대인에게 정산해 달라고 요청할 수 있습니다. 일반 관리비나 사용량에 따른 전기·수도요금과는 다른 항목이므로, 관리비 고지서에서 이름을 구분해 확인해야 합니다.

퇴거 전 확인하고 정산하기

관리사무소에 장기수선충당금 납부 내역을 문의하고, 필요하면 납부확인서를 발급받으세요. 임대차 기간의 시작일과 종료일에 맞춰 해당 기간에 임차인이 낸 금액을 확인한 뒤 임대인과 보증금 정산 때 함께 처리하는 것이 편리합니다. 중간에 임대인이 바뀌었거나 관리비를 별도로 정산해 온 경우에는 납부 주체와 기간을 먼저 맞춰야 합니다. 계약서에 비용 정산에 관한 별도 약정이 있는지도 살펴보세요.

자주 묻는 질문

이사 당일에만 정산을 요청할 수 있나요?

반드시 이사 당일에만 가능한 것은 아닙니다. 다만 퇴거 전 관리사무소에서 납부 내역을 확인하고 임대인과 금액을 맞추면 누락이나 분쟁을 줄일 수 있습니다.

관리비 고지서를 잃어버렸다면 어떻게 하나요?

관리사무소에 납부 기간과 세대 정보를 알려 장기수선충당금 납부 내역이나 확인서를 요청하세요. 임대인에게는 정산 근거를 함께 제시하는 편이 좋습니다.